5 éléments à surveiller lors de l’achat d’une maison en hiver
Acquérir une nouvelle demeure lors de la saison froide comporte son lot d’avantages pour qui cherche à faire un achat réfléchi.
Bien que beaucoup préfèrent conclure leur transaction immobilière au printemps ou à l’été, on n’a pas toujours l’opportunité de choisir son moment. Agrandissement de la famille, nouveau travail dans une autre région, disponibilité de la « perle rare » que vous convoitiez depuis si longtemps… les raisons sont multiples.
Mais, ce contexte ne joue pas nécessairement en votre défaveur puisqu’il donne l’occasion d’en apprendre un peu plus sur votre future propriété.
Toiture
La neige recouvre la maison que vous souhaitez acheter, lui donnant un air bucolique. Mais, vous remarquez une zone de neige fondue sur la toiture et une accumulation de glace sur son pourtour. Cela peut être un signe que la chaleur du comble réchauffe le toit et fait fondre la neige.
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Cette situation n’est pas à prendre à la légère puisqu’elle peut entraîner des dommages à la toiture, des infiltrations d’eau et de la moisissure.
Cadres de porte et fissures
Lorsque vient le moment d’entrer, vous constatez que la porte a de la difficulté à s’ouvrir ou semble « frotter ». Cela se reproduit pour une autre sortie de la maison. De plus, de petites fissures sont visibles sur le plafond et au haut des murs de certaines pièces.
Ces éléments peuvent être des signes que la toiture, trop lourdement enneigée, éprouve la structure. Cette situation peut engendrer diverses répercussions négatives pour l’esthétisme et le bon fonctionnement des composantes. Si rien n’est fait, cela peut même mener à des dommages structuraux.
Humidité : du sous-sol au grenier
Il est normal qu’une maison affiche un peu de condensation ou d’humidité par moments. Mais, cela devrait vous sonner une cloche dépendamment du contexte et de l’endroit.
Par exemple, la présence de givre ou de condensation sur les fondations ou près des solives de rive peut laisser présager une mauvaise isolation au sous-sol. Il en va de même si vous trouvez du givre ou de la condensation dans le comble, que ce soit sur les pans intérieurs du toit, sur le platelage ou même sur les clous !
« Locataires » imposés
L’hiver a aussi l’avantage d’être la saison où l’on constate plus facilement la présence de rongeurs nuisibles dans une demeure. Ainsi, lorsque vous visiterez votre futur chez-soi, si vous observez la présence de petits excréments, notamment au sous-sol ou au grenier, il y a fort à parier que la propriété a de petits locataires… De surcroît, qui dit vermine, dit ouvertures et donc, possibles pertes de chaleur et d’énergie.
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Condensation récurrente
Dans le même ordre d’idées, si vous remarquez qu’un ou plusieurs vitrages de la propriété semblent être embuées de l’intérieur, sans raison apparente, une mauvaise gestion de l’humidité, un thermos descellé ou la désuétude pourrait en être la cause.
Par conséquent, cela pourrait aussi entraîner des pertes de chaleur et ainsi impacter négativement votre future facture d’électricité ou de gaz naturel… Pour tout ce qui concerne les infiltrations d’air, l’inspection à l’aide d’une caméra thermique peut s’avérer fort utile !
Crédit photo : RE/MAX
D’ailleurs, il s’agit de l’un des outils parfois disponibles, parmi toutes les ressources dont dispose un inspecteur en bâtiment qualifié, que vous recommandera votre courtier diligent.
Ce texte est un publireportage de RE/MAX.